2 Zi.-EigentumswohnungBerlin
Ideal für Kapitalanleger !
Renditeobjekt in guter Berliner Lage!
Objektart Eigentumswohnung
Nutzungsart Wohnen
Verfügbarkeit langfristig vermietet
Vermarktungsart Kauf
Baujahr 1997
Alle Preise inkl. derzeit geltender MwSt.
Käuferprovision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt.
Objektdaten
Ort 12249 Berlin-Lankwitz
Wohnfläche ca. 56,29 m²
Hausgeld 243,84 €
Grundstücksfläche c
Grundstücksfläche c
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Garage 0
Anzahl Stellplätze 0
Kaufpreis 199.000 €
Auf einen Blick
Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit viel Charme und freiem Blick in 12249 Berlin-Lankwitz.
Lage: Dachgeschoss, 4. OG
Eigentumswohnung (ETW)
AUSSTATTUNG & MERKMALE:
Loggia mit Südwestausrichtung – ideal für entspannte Abende & Sonnenstunden
Böden: Laminat im Wohnzimmer, Teppich im Schlafzimmer
Bad mit Dusche und Badewanne – Komfort inklusive
Kelleranteil vorhanden
Die Wohnung ist unbefristet vermietet – sofortige Einnahmen gesichert
Geplegte Wohnung in Standardausführung.
Aktuelle Bruttomieteinnahmen: 805,98 € (601,74 € + 204,24 € NK)
Die Erhaltungsrücklage beläuft sich per 31.12.2024 auf 2.146 €
ENERGIE & BAUSUBSTANZ:
Heizart: Ölzentralheizung
Diese Wohnung bietet Kapitalanlegern eine solide Rendite von etwa 3,5 %, was angesichts der Durchschnittswerte in Berlin ein attraktives Investment darstellt. Durch den unbefristeten Mietvertrag sind regelmäßige Einkünfte garantiert.
HINWEIS: Die Fotos wurden vor der Neuvermietung gemacht und dienen der
Veranschaulichung. Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem
ähnlichen und gepflegten Zustand.
Bitte beachten Sie:
Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Nutzen Sie hierfür das Anfrageformular am Ende dieser Seite und füllen Sie es vollständig aus.
Rechtliches: Diese Verkaufsanzeige stellt kein Angebot im Sinne des §145 BGB dar. Vielmehr handelt es sich um Informationen zur Vertragsanbahnung. Die hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und stellen somit keine zugesicherten Eigenschaften dar und vom Käufer zu überprüfen!
Die Maklerprovision ist nach Notartermin zu bezahlen und Direktverhandlungen befreien nicht von der Provisionszahlung.
Da wir mit bis zu 400 Banken kooperieren, bieten wir Ihnen gerne eine maßgeschneiderte Finanzierungslösung mit attraktiven Angeboten an.
Tippfehler sowie Eingabefehler vorbehalten.
HINWEIS: Die Fotos wurden vor der Neuvermietung gemacht und dienen der
Veranschaulichung. Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem
ähnlichen und gepflegten Zustand.
Lage.
Lankwitz liegt im südwestlichen Teil Berlins und verbindet auf wunderbare Weise Wohnqualität, gute Infrastruktur und zukünftiges Potenzial.
LAGE & UMFELD:
Die Gegend ist ruhig und grün, ideal für Bewohner, die Erholung und Natur schätzen, ohne auf städtischen Komfort zu verzichten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Diverse Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister sind in wenigen Gehminuten vorhanden.
FREIZEIT & ERHOLUNG:
Parks und Grünanlagen in der Nähe bieten Raum zum Spazierengehen und Abschalten.
VERKEHR & ANBINDUNG:
Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: mehrere Buslinien in Gehweite.
Die S-Bahnhöfe Lankwitz und Marienfelde sind mit kurzen Fahrzeiten zu erreichen - ideal für Pendler, die schnell in Richtung City wollen.
Straßenanbindung: Schnell zu wichtigen Verkehrsachsen, wodurch auch Ziele außerhalb Berlins gut erreichbar sind.
WERTSTEIGERUNG & ZUKUNFTSPERSPEKTIVE:
* Lankwitz profitiert von der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in ruhigen, aber dennoch guten Lagen im Berliner Südwesten.
* Begrenzte Neubauflächen und stetig steigende Grundstücks- und Immobilienpreise sorgen für langfristige Wertstabilität.
Wer heute in Lankwitz investiert, sichert sich nicht nur eine reguläre Mietrendite, sondern auch Teilhabe an der Wertsteigerung dieser begehrten Wohngegend.